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PROPIEDAD
HORIZON

ELEMENTOS COMUNES

considerarlo de interès para las Comunidades de propietarios, dedi
caretnos hoy nuestro comentarío, a relacionar y comentar brevemente, lo
elementos comunes típicos.

1 ° . - SUELO. Espacio de terreno sobre el que se levanta un edificio; se
ré copropiedad de los propietarios, excepto cuando su propietario les haya
concedido el derecho de superfície, en cuyo caso aquellos no ostentaran la
propiedad si no el derecho real.

20 _ VUELO. Espacio aéreo existente por encima de un edificio.

3 0 . - CIMENTACIONES. Posiblemente puede califícàneles com
elemento común típico por pròpia naturaleza, dado que su misión consist
en sostener toda la estructura de un edificio.

4^.— PASOS. Es el común denominnador de todos aquellos espacio
cuya fínalidad es la de facilitar el transito de los comuneros en el interior d
un inmueble, y que no estan situados dentro de las partes prívativas; tal e
el caso de las escaleras, pasillos vestíbulos etc.

5 0 . - MUROS. Este termino es utilizado por la Ley de modo genérí
co, aún cuando arquitectónicamente se diferencian de las paredes por su gro
sor. De ellas son comunes las Uamadas, paredes maestras, aún cuando se en
cuentren dentro de un elemento privativo.

6O.-PATIOS. Generalmente tienen la misión de facilitar la ventilación
dar luz, o servir de alojamiento a cuadros de contadores e t c , en una comun
dad; de ahí su caràcter común. No obstante se puede transformar en elemen
to privativo, cuando el único acceso al mismo sea a través de un bajo, y as
estuviere previsto en el titulo constitutivo.

70.-POZOS. Tanto los que suministran agua potable, como los que re
ciben las aguas residuales, evacuadas de un edifício, son comunes.

8^. - PORTERIAS. Dado que así se denomina, tanto a la vivienda com
al lugar donde el titular presta el servicio, ambos son comunes.

9 ^ . - ASCENSORES. Otro elemento común típico. Obligatòria su ins
talación en edificios que superen los 14 metros de altura s/ Orden de 29-2-4
y regulada su instalación y mantenimiento por la Orden de 30-6-66. Todo
los copropietaríos sin excepción tiene derecho a su uso, estando prohibid
toda restricción del mismo, acordada por la mayoría.

1 0 ° . - INSTALACIONES. Las acometidas de agua, electricidad, telefo
no, porteres electrónicos, antenas TV etc. colectivas, desagües generales e t c
son elementos en copropiedad.

Ademés de los aquí detallados, seran elementos comunes todos aque
llos cuya fínalidad sea la de servir a la comunidad, y que especialmente as
se consideren en el titulo constitutivo. HORIZON.

LLORET GACETA 9