Page 3 -

Valor afegit > Francesc Sanuy,

Advoca t i economista

El negoci del divorci

Els analistes del mercat immobi liari estan pendents deis indicadors a fi de determinar si allo
que ens caura a[ damunt sera una desinflada general o bé una desacceleració gradual i
més faci[ d'assimilar. Mentrestant , els empresa ris del sector es queden a I'expectativa amb
act itud de veure-les venir, igual com ho fan els potencials comp radors d' habitatges . En
aquesta conjuntura, el Banc d' Espanya llanca un advertiment a les entitats creditícies sob re
la necessitat de no rebaixar e[ nivel[ d 'exigéncia pel que fa a[ financament deis promoto rs
o a[ mercat hipotecario En efecte, hi ha preoc upac ió pel creixement espectacular deis
costos financers de rnoltes empreses que s'han dedicat a adq uirir soc ietats a crédit i afer
co mp res especu latives de paquets d 'accions en companyies que són al punt de mira deis
eventuals adqu irents.

L'endeutame nt de les empreses cornenca a ser inquietant i representa un 70% del PIB,
un nivell molt més alt que el 43 % d 'Europa. Queda ciar que ['expansió deis grans imp eris
espanyo ls de [a co nstrucció i obres pub liques, tant a dintre com a fora de I'estat, es fa a
base de diner manllevat i que la fugida de la rnrncbu ár¡a cap a la diversificació en iniciatives
més interessants ha tingut de palanca uns tipus d' interés mo lt baixos . De fet, en el perlo-
de 2002-2004, el cost del diner ha resultat sota zero. Hi ha hagut un desplacament de [a
gran construcció cap al secto r de I'energia (petroli, gas, electricitat , pares eolics, etc .) o les
concessions de peatges i gestió aeroportuaria. I la conseqüéncia és que els grans gegants
de I'o bra pub lica, ['immobiliari i les infrastruct ures, ja acumulen un deute de 83 .500 milions
d'euros.

L'autoritat competent ens avisa, doncs, del risc, pero ho fa amb una nota d'esperanca amb
relació al mercat de I'habitatge. Diu, efectivame nt que una part de la dema nda quedara
sostinguda pels immigrants. I que, en segon lloc , també es notara ['estirada derivada deis
d ivorcis .

Semb la, per tant , que el Banc d 'Espanya, s' ha assabentat que I'any passat a Espanya hi
hagué mes divorcis que no pas casa ments . Qui ens ho havia de dir, que les ruptures matri-
monials podrien convertir-se en un factor positiu per a[ negocio El negoci del divorcio•

celobert, opinions solvents!

3